Започнете своето търсене с нас
Независимо дали търсите луксозен апартамент в известен Български курорт, ново жилище в столицата, ваканционнен имот в провинцията, или сте инвеститор, който иска да разшири своя портфейл от имоти, можете да разчитате на нашите квалифицирани специалисти, които ще Ви предложат професионален съвет и ще Ви помогнат да откриете желания от Вас имот.
Тук е моментът да зададете всички въпроси, които Ви вълнуват. Консултантите на Ню Хоум СВ ООД ще Ви дадат своето аргументирано, съобразено с търсенето Ви становище по отношение на възможностите, които предлага пазара за недвижими имоти, така че ще можете да се ориентирате доколко Вашето желание отговаря на реалната пазарна ситуация.
След като сте избрали и одобрили конкретни оферти, може да се пристъпи към оглед на обектите. Огледи се извършват в удобно за Вас време, съобразено и с възможностите на продавача.
На всеки оглед задължително присъства брокер на Ню Хоум СВ ООД, който може да ви окаже съдействие с професионален съвет и да отговори на възникнали в момента на огледа въпроси.
Ако след осъществените огледи, проявявате интерес към конкретен имот, консултирайте се с вашия брокер за цената и условията на покупката, които смятате да предложите. Можете да разчитате на професионалната компетентност на брокера на Ню Хоум СВ ООД, който ще се свърже повторно с продавача, за да договори условията за извършването на покупко-продажбата.
Покупката на недвижим имот може да се осъществи на няколко етапа или направо да се сключи окончателен договор за покупко-продажба /нотариален акт/.
При условие че двете страни се споразумеят относно условията за сделката, Ню Хоум СВ ООД организира сключването на предварителен договор за покупко-продажба. Договорът представлява съглашение между продавача и купувача. С него се поема задължението в бъдеще да бъде сключен окончателен договор (нотариален акт), с който да се прехвърли правото на собственост или да се учреди вещно право върху недвижимия имот. Той се сключва на основание чл.19 ал.2 от Закона за задълженията и договорите /ЗЗД/ в присъствието на брокера на агенцията.
При подписване на предварителен договор купувачът заплаща на продавача капаро /обичайно капаро е 10 % от продажната цена/, което заедно с подписания договор представляват единствената гаранция, че имотът няма да бъде продаден на трето лице преди нотариалното изповядване на сделката. Двете страни се споразумяват в определен срок и при договорени продажна цена и условия да се явят пред нотариус и да сключат Окончателен договор /Нотар. акт/ В деня на подписването на предварителния договор се заплаща и дължимото възнаграждение за посредническата услуга на Агенцията. Купувачът има право и сам да избере адвокат или нотариус като това не променя размера на комисионната на Агенцията.
Финализирането на сделката и подписването на Окончателния договор /Нотариален акт/ се осъществява обичайно месец или два месеца след подписването на предварителен договор, като са възможни и други договорки в зависимост от конкретните обстоятелства и изискванията на двете страни.
При финализирането на сделката присъства брокер на Агенцията, който е на разположение за изясняване на нововъзникнали въпроси. Тогава на продавача се изплаща остатъка от продажната цена. Обичайно предаването на владението върху продавания имот се извършва в деня на прехвърлянето на собствеността. Не са редки случаите, в които владението се предава от продавача на купувача по-късно. Обикновено тези случаи са свързани с необходимостта продавачът да освободи имота от обзавеждане.
Предаването на владението е фактическо правно действие, заключаващо се обичайно с предаване на ключовете от имота, с което купувачът получава правото да ползва имота като свой собствен.
Независимо дали търсите луксозен апартамент в известен Български курорт, ново жилище в столицата, ваканционнен имот в провинцията, или сте инвеститор, който иска да разшири своя портфейл от имоти, можете да разчитате на нашите квалифицирани специалисти, които ще Ви предложат професионален съвет и ще Ви помогнат да откриете желания от Вас имот.
Тук е моментът да зададете всички въпроси, които Ви вълнуват. Консултантите на Ню Хоум СВ ООД ще Ви дадат своето аргументирано, съобразено с търсенето Ви становище по отношение на възможностите, които предлага пазара за недвижими имоти, така че ще можете да се ориентирате доколко Вашето желание отговаря на реалната пазарна ситуация.
След като сте избрали и одобрили конкретни оферти, може да се пристъпи към оглед на обектите. Огледи се извършват в удобно за Вас време, съобразено и с възможностите на продавача.
На всеки оглед задължително присъства брокер на Ню Хоум СВ ООД, който може да ви окаже съдействие с професионален съвет и да отговори на възникнали в момента на огледа въпроси.
Ако след осъществените огледи, проявявате интерес към конкретен имот, консултирайте се с вашия брокер за цената и условията на покупката, които смятате да предложите. Можете да разчитате на професионалната компетентност на брокера на Ню Хоум СВ ООД, който ще се свърже повторно с продавача, за да договори условията за извършването на покупко-продажбата.
Покупката на недвижим имот може да се осъществи на няколко етапа или направо да се сключи окончателен договор за покупко-продажба /нотариален акт/.
При условие че двете страни се споразумеят относно условията за сделката, Ню Хоум СВ ООД организира сключването на предварителен договор за покупко-продажба. Договорът представлява съглашение между продавача и купувача. С него се поема задължението в бъдеще да бъде сключен окончателен договор (нотариален акт), с който да се прехвърли правото на собственост или да се учреди вещно право върху недвижимия имот. Той се сключва на основание чл.19 ал.2 от Закона за задълженията и договорите /ЗЗД/ в присъствието на брокера на агенцията.
При подписване на предварителен договор купувачът заплаща на продавача капаро /обичайно капаро е 10 % от продажната цена/, което заедно с подписания договор представляват единствената гаранция, че имотът няма да бъде продаден на трето лице преди нотариалното изповядване на сделката. Двете страни се споразумяват в определен срок и при договорени продажна цена и условия да се явят пред нотариус и да сключат Окончателен договор /Нотар. акт/ В деня на подписването на предварителния договор се заплаща и дължимото възнаграждение за посредническата услуга на Агенцията. Купувачът има право и сам да избере адвокат или нотариус като това не променя размера на комисионната на Агенцията.
Финализирането на сделката и подписването на Окончателния договор /Нотариален акт/ се осъществява обичайно месец или два месеца след подписването на предварителен договор, като са възможни и други договорки в зависимост от конкретните обстоятелства и изискванията на двете страни.
При финализирането на сделката присъства брокер на Агенцията, който е на разположение за изясняване на нововъзникнали въпроси. Тогава на продавача се изплаща остатъка от продажната цена. Обичайно предаването на владението върху продавания имот се извършва в деня на прехвърлянето на собствеността. Не са редки случаите, в които владението се предава от продавача на купувача по-късно. Обикновено тези случаи са свързани с необходимостта продавачът да освободи имота от обзавеждане.
Предаването на владението е фактическо правно действие, заключаващо се обичайно с предаване на ключовете от имота, с което купувачът получава правото да ползва имота като свой собствен.
